🌟 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Maison de standing + T2 indépendant en VENTE À TERME LIBRE (Sans aléa)
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bathrooms
2
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area
270 m2
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bedrooms
5
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land
481 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ROYBON
Vous disposez d'un apport important et souhaitez acquérir une belle propriété ? Cette formule d'accession progressive et sécurisée est faite pour vous.
💵 MODALITÉS DE FINANCEMENT (Vente à Terme Libre)
• Comptant : 199 900 € (remis le jour de la signature)
• Mensualités fixes : 638,89 € / mois pendant 15 ans
• Prise de possession : Immédiate ! Vous emménagez ou louez dès le jour de la vente.
• Le + : Pas d'aléa viager, durée et montants fixés à l'avance, aucun loyer à perte !
🏡 UN BIEN D'EXCEPTION AUX BEAUX VOLUMES (Cœur de village)
Située au cœur de la commune de Roybon (Secteur Bièvre Isère — à 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu, 20 min de St-Marcellin et de l'aéroport St-Étienne-de-St-Geoirs), cette propriété de standing vous séduira par son cachet et sa modularité.
1. L'Habitation Principale (5 pièces - 4 chambres)
• Espaces de vie : Une vaste véranda baignée de lumière et une mezzanine idéale pour un espace télétravail / bureau.
• Espaces nuit : 4 chambres spacieuses.
• Cuisine & Buanderie : Agencées sur mesure dans une extension contemporaine réalisée en 2009.
2. L'Appartement T2 Indépendant (Le "Petit Plus")
Accessible via une entrée totalement indépendante (ou par un étonnant passage discret depuis la maison) :
• Séjour chaleureux arborant un superbe linteau de cheminée plein de charme.
• Cuisine équipée et une belle chambre.
• Idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent/parent, ou générer des revenus locatifs !
3. Annexes & Rangement
• Grand garage.
• Authentique cave à vin.
🎯 POURQUOI SUTOUT CHOISIR CETTE VENTE À TERME ?
✔ Accès direct à la propriété sans accord bancaire préalable.
✔ Budget totalement maîtrisé : mensualités fixes et connues dès le départ.
✔ Souplesse financière : conservez votre capacité d'épargne pour personnaliser ou rénover le logement.
✔ Localisation stratégique : au cœur d'un village en plein développement et proche des grands axes.
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Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 1,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.965920
Additional information :
Total price including fees 199 900 €Price excluding fees 195 000 €
Fees payable by the buyer are 1.97% all taxes included
Location of the property : House 270 m2 for sale in ROYBON
Features of this property :
| 340 933 641 554 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 270 m² | |
| 481 m² | |
| 2 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 900 € | |
| Free | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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