🌟 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Maison de standing + T2 indépendant en VENTE À TERME LIBRE (Sans aléa)
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salles de bain
2
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superficie
270 m2
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chambres
5
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terrain
481 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ROYBON
Vous disposez d'un apport important et souhaitez acquérir une belle propriété ? Cette formule d'accession progressive et sécurisée est faite pour vous.
💵 MODALITÉS DE FINANCEMENT (Vente à Terme Libre)
• Comptant : 199 900 € (remis le jour de la signature)
• Mensualités fixes : 638,89 € / mois pendant 15 ans
• Prise de possession : Immédiate ! Vous emménagez ou louez dès le jour de la vente.
• Le + : Pas d'aléa viager, durée et montants fixés à l'avance, aucun loyer à perte !
🏡 UN BIEN D'EXCEPTION AUX BEAUX VOLUMES (Cœur de village)
Située au cœur de la commune de Roybon (Secteur Bièvre Isère — à 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu, 20 min de St-Marcellin et de l'aéroport St-Étienne-de-St-Geoirs), cette propriété de standing vous séduira par son cachet et sa modularité.
1. L'Habitation Principale (5 pièces - 4 chambres)
• Espaces de vie : Une vaste véranda baignée de lumière et une mezzanine idéale pour un espace télétravail / bureau.
• Espaces nuit : 4 chambres spacieuses.
• Cuisine & Buanderie : Agencées sur mesure dans une extension contemporaine réalisée en 2009.
2. L'Appartement T2 Indépendant (Le "Petit Plus")
Accessible via une entrée totalement indépendante (ou par un étonnant passage discret depuis la maison) :
• Séjour chaleureux arborant un superbe linteau de cheminée plein de charme.
• Cuisine équipée et une belle chambre.
• Idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent/parent, ou générer des revenus locatifs !
3. Annexes & Rangement
• Grand garage.
• Authentique cave à vin.
🎯 POURQUOI SUTOUT CHOISIR CETTE VENTE À TERME ?
✔ Accès direct à la propriété sans accord bancaire préalable.
✔ Budget totalement maîtrisé : mensualités fixes et connues dès le départ.
✔ Souplesse financière : conservez votre capacité d'épargne pour personnaliser ou rénover le logement.
✔ Localisation stratégique : au cœur d'un village en plein développement et proche des grands axes.
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Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 1,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.965920
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 900 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 1.97% TTC
Localisation du bien : Maison 270 m2 à vendre à ROYBON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 641 554 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 270 m² | |
| 481 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 900 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 50 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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