Maison à vendre 5 pièces SAGY (71)
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
2
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land
5384 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAGY
🌿 Coup de cœur : Ferme Bressanne alliant Authenticité et Performance (DPE C)
Le charme de l'ancien sans les contraintes énergétiques ! Située à Sagy, à seulement 10 minutes de Louhans, découvrez cette magnifique ferme bressanne de 140 m² habitables. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 5 000 m², cette propriété est la synthèse parfaite entre le cachet d'autrefois et le confort moderne.
✨ Les points forts qui font la différence :
Performance Énergétique Rare : Grâce à une rénovation technique de qualité (Pompe à chaleur couplée, menuiseries neuves, isolation), le bien affiche un DPE classé en C. Un atout majeur pour votre budget et la valorisation de votre patrimoine.
Structure Saine & Gros Œuvre Rénové : Toiture neuve (2022), chaudière dernière génération et volets roulants électriques. Le plus gros des travaux est déjà fait !
Potentiel Évolutif : En plus de ses 140 m² actuels, un grenier aménageable sur toute la surface offre une page blanche pour créer vos chambres supplémentaires, suite parentale ou atelier d'artiste.
🏠 Espace de vie et volumes :
Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et lumineuse :
Un séjour chaleureux de 35 m² avec poutres apparentes.
Une cuisine indépendante de 19 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour un espace de vie de plus de 50 m² !).
Deux chambres confortables de plain-pied.
Double confort sanitaire : une salle de bain ET une salle d’eau.
🌳 Côté extérieur et annexes :
Profitez d’un vaste terrain plat et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, un projet de potager ou accueillir des animaux. Un garage de 30 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations.
Une opportunité rare en Bresse. Si l'intérieur demande un rafraîchissement esthétique (peintures, tapisseries) pour correspondre à vos goûts, les investissements structurels et énergétiques ont déjà été réalisés. Posez vos valises dans une maison saine et personnalisez-la à votre image !
📍 Localisation : Sagy (71)
⚡ DPE : Classe C Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.926899
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in SAGY
Features of this property :
| 340 934 058 622 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 5 384 m² | |
| 2 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 442 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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