SAINT-DIDIER – Appartement T4 de standing de 105,52 m² avec terrasse de 27 m² et garage
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bathrooms
2
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area
106 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT DIDIER AU MONT D'OR
Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille une très belle cuisine et offre un cadre de vie convivial et raffiné. Le carrelage grand format souligne les lignes contemporaines de l’ensemble et apporte une finition particulièrement élégante.
Dans le prolongement du séjour, une grande terrasse couverte de 27 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une grande salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de très nombreux placards et rangements.
Prestations haut de gamme :
• Carrelage 80x80 cm
• Parquet bois contrecollé dans les chambres
• Brise-soleil orientables
• Pompe à chaleur
• Plancher chauffant/rafraichissant
• Terrasse en dalles céramiques sur plots
• WC suspendus
• Menuiseries alu
• Hauteur sous plafond 2,70 m
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien
Un deuxième garage est proposé en sus
Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité et le confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.976067
Additional information :
Sale price 897 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 106 m2 for sale in SAINT DIDIER AU MONT D'OR
Features of this property :
| 340 934 088 514 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 105,53 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2026 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 897 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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