Dpt Gard (30), à vendre SAINT GENIES DE COMOLAS maison P6 155m²-terrain 1476m²
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
1476 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
C'est par un joli escalier en pierre en toute discrétion que vous arriverez au niveau de l'entrée ornée d'oliviers. La maison se compose d'un vaste séjour de 40m² baigné de lumière avec vue sur la piscine complété par une cuisine dînatoire indépendante de 13m².
Le coin nuit nous amène à 3 belles chambres de 11.65m² à 13.65m² avec placard intégré, dont une suite parentale. La salle de bains principale rénovée avec goût est équipée d'une bagnoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Egalement un wc séparé.
Gros plus, à l'étage une superbe mezzanine de 19m² pour un espace bureau ou jeux qui dessert un grand dortoir de 31m² en sous pente, parfait pour les enfants ou recevoir des proches.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un immense sous sol de 120m² accessible de l'intérieur comme l'extérieur. Il abrite un double garage de 53m2, un grand espace atelier rangement de 53m² et un espace salle d'eau/buanderie de 17m².
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un plancher chauffant/rafraichissant et une borne de recharge voiture électrique.
Le terrain de 1476m² entièrement aménagé et joliment arboré, abrite une véritable pépite : une magnifique piscine lagon avec plage immergée, une invitation à la détente absolue.
Située au calme sans vis-à-vis, et proche des accès gare TGV, A9 et A7, entre Avignon et Orange.
Coup de coeur assuré ! Je suis sur place et disponible pour vous faire découvrir ce bien rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.960352
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
Features of this property :
| 340 934 513 429 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 476 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 1 501 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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