Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN DE LIVERSAY (17)
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bathrooms
2
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area
246 m2
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bedrooms
4
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land
3438 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JEAN DE LIVERSAY
CHARME, AUTHENTICITÉ ET VOLUMES EXCEPTIONNELS !
Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, offrant environ 246 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 3 438 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété : pierres apparentes, poutres, cheminées et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison propose une remarquable pièce de vie de 93 m², avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, ainsi que 4 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m² au rez-de-chaussée avec espace douche et lavabo. À l'étage, une coursive surplombant le séjour dessert les autres chambres et une salle de bains.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 438 m², offrant espace, verdure et intimité. Son potentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme, constitue un véritable atout. L'installation d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des règles applicables.
Une agréable terrasse de 46 m², un préau de 44 m² et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, notamment un grand garage indépendant de 82 m² avec mezzanine, eau et électricité.
Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant entre La Rochelle et Niort.
UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, RARE PAR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL ! A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.975640
Additional information :
Sale price 439 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 246 m2 for sale in SAINT JEAN DE LIVERSAY
Features of this property :
| 340 939 996 073 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 246 m² | |
| 3 438 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 439 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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