Maison à vendre : Bourrine et Bourrineau dans Domaine sécurisé avec Piscine et Tennis (Saint Jean de Monts) 85
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bathrooms
2
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
1165 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT JEAN DE MONTS
Si vous aimez la nature, vous serez charmés par cette bourrine et son bourrineau, situés dans un domaine boisé et résidentiel qui offre piscine et tennis privé.
Particulièrement bien positionnée à l’extrémité du Domaine, cette bourrine profite d’un environnement rare, ouvert sur les champs et les bois à perte de vue.
La Bourrine :
Son intérieur se compose d’une grande pièce de vie avec une grande ouverture vitrée (4,50 m) exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cette pièce se caractérise par sa hauteur sous plafond, sa grande cheminée ouverte, typiquement vendéenne.
Son sol carrelé en terre cuite, apporte un charme authentique et chaleureux.
La cuisine est indépendante, entièrement équipée, pratique et fonctionnelle.
Au rez de chaussée, vous trouverez également :
- 2 grandes chambres avec placard (15 m2) ayant chacune un accès direct sur l’extérieur,
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, qui associe un mobilier en bois et des petits carreaux verts pour nous plonger dans une ambiance de spa oriental
- 1 wc indépendant.
Une mézzanine offre une salle de jeux pour les enfants et un espace nuit complémentaire qui sera bien apprécié par les enfants ou petits enfants.
La buanderie attenante vous permet d’avoir un espace pour votre lave-linge mais vous permet également de ranger vélos ou mobilier de jardin.
Le Bourrineau :
Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, il se compose d’une chambre avec douche et w.c séparé.
L’extérieur :
Vous pourrez profiter de votre jardin d’une surface de plus de 1 100 m2, arboré et entièrement clos.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de 2 places de parking dont 1 couvert sous la halle en toit de chaume.
Le Domaine :
Créé dans les années 1970, sur une surface de plus de 3 hectares, il se compose de 25 bourrines de 3 tailles différentes, celle-ci fait partie des 4 plus grandes du Domaine.
La spacieuse piscine, de 20 m x 8 m, est ouverte de mi-juin à mi-septembre.
Le domaine vous propose un terrain de tennis réservé aux seuls résidents et un espace jeux pour les plus jeunes.
La localisation :
- Plage de la pège à moins de 20 minutes en vélo (5,3 km)
- Boulangerie d’Orouet en 5 minutes en vélo (2 km)
- À seulement 10 minutes en voiture des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie ou 30 minutes en vélo (9,5 km)
La visiter, c’est tomber sous le charme de ce cadre privilégié !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2323€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.976470
Additional information :
Total price including fees 376 200 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in SAINT JEAN DE MONTS
Features of this property :
| 340 936 075 113 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 116,57 m² | |
| 1 165 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 376 200 € | |
| 1 471 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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