SOLLIES TOUCAS (83) - MAISON A REHABILITER ENTIEREMENT SUR TERRAIN EN RESTANQUES DE 1284M²
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area
120 m2
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land
1284 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in SOLLIES TOUCAS
Au cœur de la Vallée du Gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de Solliès-Toucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement.
A seulement quelques kilomètres de Toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, SOLLIES-TOUCAS séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER A REINVENTER
Implanté sur un terrain en restanques de 1284m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rez-de-chaussée (R+2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en R+1 à l'arrière du bâtiment.
L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon.
Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative.
UN TERRAIN D'AGREMENT PLEIN DE CHARME
L'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié.
Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison.
INFORMATIONS SUR LE ZONAGE
La propriété se compose de 2 parcelles cadastrales :
- Parcelle de 94 m² : intégralement située en zone UBa
- Parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone UBa et 30% en zone UCb.
Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du Plan Local d'Urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement.
MODALITES PARTICULIERES DE LA VENTE
Le prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif.
Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026.
L'ensemble des offres reçues sera présenté à la Mairie de SOLLIES-TOUCAS, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen.
La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celle-ci.
Bien vendu en l'état.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.976166
Additional information :
Sale price 184 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in SOLLIES TOUCAS
Features of this property :
| 340 933 681 580 | |
| 1 | |
| 120 m² | |
| 1 284 m² |
| 184 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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