Magnifique T3 avec vue imprenable sur le Lac Léman à Thonon-les-Bains
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in THONON LES BAINS
✨ Les points forts de cet appartement :
Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons.
Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien.
Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons.
Salle de bains pratique et WC indépendant.
Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie.
🌬️ Un extérieur d'exception :
Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d’une agréable circulation d’air durant l’été.
🔑 Infos pratiques :
Résidence construite en 1975, bien isolée.
Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D).
Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 €/an).
Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence.
Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu.
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main !
💖 Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d’espaces lumineux et de vues à couper le souffle !
📞 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :
Cyrille Loiseau – Capifrance
📱 06 51 54 51 54
📧 [email protected]
🕊️ Un battement d’ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.902160
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in THONON LES BAINS
Features of this property :
| 340 937 161 111 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,56 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1975 | |
| North West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 874 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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