TOULON-SUR-ARROUX – MAISON AVEC 2 GARAGES ATTENANTS, JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
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land
448 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in TOULON SUR ARROUX
D’une surface habitable d’environ 52 m² loi Carrez, cette maison offre une distribution fonctionnelle ainsi que des espaces supplémentaires permettant d’envisager de futurs aménagements.
La maison se compose de :
* Une cuisine
* Un séjour
* Une chambre
* Une salle d’eau avec WC
* Une buanderie
* Chauffage électrique
* Panneau solaire
* Une partie des combles déjà aménagée en chambre
* Une seconde partie de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins
🚗 DEUX GARAGES ATTENANTS À LA MAISON
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espaces complémentaires à exploiter selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
COUR ET ESPACE JARDIN
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, idéal pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou créer un petit potager.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
🌿 UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À TOULON-SUR-ARROUX
Toulon-sur-Arroux séduira les personnes à la recherche d’une petite commune calme et conviviale, tout en conservant les services utiles au quotidien.
Son environnement naturel, entre Charolais et Morvan, constitue un véritable avantage pour profiter de la campagne bourguignonne, des promenades et des activités de plein air.
Vous y trouverez commerces de proximité, supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, école et services administratifs, ainsi qu’une vie locale et associative dynamique.
Les amoureux de nature apprécieront également les chemins de randonnée, circuits VTT et espaces de loisirs.
Autre avantage : la gare TGV Le Creusot – Montceau est accessible en environ 35 minutes, permettant de conserver une bonne connexion avec les grands axes tout en profitant d’un environnement rural.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Toulon-sur-Arroux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.966610
Additional information :
Total price including fees 90 000 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 5.88% all taxes included
Location of the property : House 52 m2 for sale in TOULON SUR ARROUX
Features of this property :
| 340 939 982 105 | |
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| 2 | |
| 52 m² | |
| 448 m² | |
| 1 | |
| 1920 |
| Electric | |
| yes |
| 90 000 € | |
| 565 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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