Immeuble de rapport de 142 m2, secteur Grammont
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142 m2
Presentation of the property : Building 5 rooms for sale in TOURS
*** Beau potentiel d'aménagement*** Possibilité de créer facilement des appartements ou studios pour un investissement locatif ***
Emplacement idéal proche des deux lions, du centre ville et de la gare de Tours en bus ou en tramway.
L'immeuble est actuellement organisé en habitation de 142 m2 quartier Grammont, proche des commerces, mais était à l'origine divisé en appartements.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée en couloir qui distribue un salon, une cuisiné aménagée et équipée, et un WC séparé.
Au premier étage, un long dégagement mène à deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains.
Le deuxième étage offre la même distribution: deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi que des placards de rangement sur le pallier.
Le dernier étage sous combles est accessible par l'escalier principal et reste à aménager. Il offre un très beau potentiel de surface au sol supplémentaire (environ 47 m2) et la possibilité de créer des chambres et/ou un grand espace de loisir-bureau.
Un petit extérieur offre un espace qui reste à aménager.
Le grand sous-sol dispose d'un local technique et de caves très saines.
Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien.
Prévoir des travaux de décoration-rafraichissement.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 11/10/2026 à 00h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (préciser la charge et le montant le cas échéant), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.971504
Additional information :
Total price including fees 334 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 142 m2 for sale in TOURS
Features of this property :
| 340 935 649 606 | |
| 5 | |
| 142 m² |
| 334 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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