Appartement à vendre sur la commune de Vérin -rez de chaussée -2 pièces-
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bathrooms
1
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area
38 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in VERIN
À découvrir sans tarder sur la commune de Vérin, cet appartement de 37,80 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Les atouts du bien :
Une entrée
Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m²
Une chambre de 9,51 m² avec placard
Une salle d'eau et un toilette indépendant
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
Cave pour plus de stockage
Stationnement facile avec parking à proximité immédiate
💡 À prévoir :
Un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien et le valoriser selon vos envies.
📊 Informations financières :
Taxe foncière : 182 € / an
Charges de copropriété : 395 € / an
🚆 Localisation pratique :
Gare de Saint-Clair-du-Rhône à moins de 15 minutes
Gare de Vienne à environ 20 minutes
Accès rapide aux grands axes
🏡 Pourquoi investir ?
Anciennement loué, cet appartement représente une belle opportunité avec une bonne rentabilité à la clé après remise au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs électricité commun) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.947819
Additional information :
Location of the property : Apartment 38 m2 for sale in VERIN
Features of this property :
| 340 930 315 728 | |
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| 38 m² | |
| 37,80 m² | |
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| 1966 |
| Electric |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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