Appartement à vendre sur la commune de Vérin -rez de chaussée -2 pièces-
-
salles de bain
1
-
superficie
38 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VERIN
À découvrir sans tarder sur la commune de Vérin, cet appartement de 37,80 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Les atouts du bien :
Une entrée
Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m²
Une chambre de 9,51 m² avec placard
Une salle d'eau et un toilette indépendant
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
Cave pour plus de stockage
Stationnement facile avec parking à proximité immédiate
💡 À prévoir :
Un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien et le valoriser selon vos envies.
📊 Informations financières :
Taxe foncière : 182 € / an
Charges de copropriété : 395 € / an
🚆 Localisation pratique :
Gare de Saint-Clair-du-Rhône à moins de 15 minutes
Gare de Vienne à environ 20 minutes
Accès rapide aux grands axes
🏡 Pourquoi investir ?
Anciennement loué, cet appartement représente une belle opportunité avec une bonne rentabilité à la clé après remise au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs électricité commun) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.947819
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à VERIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 315 728 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 37,80 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1966 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
