À VENDRE – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL | ANNECY (74)– CŒUR D’OR A 2mn du lac
-
area
15 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in ANNECY
Situé au sein d’une résidence dans le très recherché quartier du Cœur d’Or à Annecy, ce garage fermé en sous-sol constitue une opportunité idéale pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d’un stationnement privatif dans un secteur prisé.
Les atouts du bien
Garage fermé et privatif : un espace dédié et sécurisé avec un portail d'accès général avec badge pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Box de stationnement 14 m² sécurisé par une porte individuelle en sous-sol : une solution pratique pour protéger votre véhicule et faciliter votre quotidien.
Emplacement privilégié : au cœur du quartier recherché du Cœur d’Or, à Annecy.
Un véritable confort au quotidien : fini les recherches de stationnement et les contraintes du parking en extérieur.
Que vous soyez résident du quartier, propriétaire d’un appartement à proximité ou investisseur à la recherche d’un bien pratique et valorisable, ce garage représente une opportunité à découvrir.
Taxe Foncière : 215,00 € / an
Une opportunité complémentaire à ne pas manquer
Possibilité également d’acquérir un appartement situé dans le même quartier. (Sur demande)
Pour obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité immobilière complémentaire, contactez-nous directement.
Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf.976431
Additional information :
Sale price 60 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 937 599 012 | |
| 1 | |
| 15 m² | |
| 1953 |
| yes | |
| yes |
| 60 000 € | |
| 215 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
