Appartement à vendre 5 pièces (34)

🌴 À vendre – Superbe appartement T5 avec terrasse panoramique à La Grande-Motte

EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur !

Dans la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte, au cœur d’un quartier calme et prisé à proximité immédiate du golf, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,92 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Ce bien d’exception offre des volumes généreux et un confort de vie rare, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale.

Il se compose de :

Une vaste entrée avec rangements,

Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée,

Un accès direct à une splendide terrasse de 136 m² offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur,

Une seconde terrasse de près de 18 m², accessible depuis la cuisine et une des chambres,

Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privative de plus de 11 m²,

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque,

Deux autres chambres partageant une terrasse commune d’environ 18 m²,

De nombreux placards et espaces de rangement.

Soit un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses !

Pour compléter le tout, une place de parking privative vient agrémenter ce bien d’exception.

👉 Les atouts : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, proximité du golf et des plages.

📍 La Grande-Motte – Quartier du Golf
📏 Surface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez)
🌅 Terrasses : plus de 180 m² au total
🚗 Parking privatif inclus

Un bien unique et d’exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.929656