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Prix hors honoraires 749 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
![Maison à vendre 10 pièces ACHERES (78), grande maison sous garantie décennale]()
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ACHERES 78260
Maison à vendre 10 pièces ACHERES (78), grande maison sous garantie décennale
- 5 sdb
- 178 m²
- 8 chambres
- 373 m²
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à ACHERES
Grande maison familiale à l'état neuf de 2021 avec potentiel locatif. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et à 10' en bus de la gare de RER A/SNCF d'Achères ville, voici votre future maison !
Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2021, bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un revenu locatif déjà en place.
Au rez-de-chaussée, la maison principale propose un vaste espace de réception de 52 m² convivial et lumineux, dont une magnifique cuisine entièrement équipée séparée par une jolie verrière, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des proches ou profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC.
Le deuxième étage offre environ 30 m² de combles aménagés et chauffés. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore être transformé en chambres supplémentaires, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial et patrimonial
Le sous-sol dispose d’un garage ainsi que de deux studios indépendants et équipés.
Dans le jardin, une maison indépendante d’environ 45 m² habitables complète la propriété.
Ces différents espaces indépendants sont actuellement loués meublés et génèrent ensemble environ 2 300 € de loyers mensuels, soit un revenu locatif annuel de 27 600 €.
La propriété réunit ainsi plusieurs atouts : une maison familiale récente, de beaux volumes, des espaces indépendants, un potentiel d'évolution important et des revenus locatifs déjà générés.
Un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois confort familial, espace et valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.970966
Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2021, bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un revenu locatif déjà en place.
Au rez-de-chaussée, la maison principale propose un vaste espace de réception de 52 m² convivial et lumineux, dont une magnifique cuisine entièrement équipée séparée par une jolie verrière, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des proches ou profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC.
Le deuxième étage offre environ 30 m² de combles aménagés et chauffés. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore être transformé en chambres supplémentaires, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial et patrimonial
Le sous-sol dispose d’un garage ainsi que de deux studios indépendants et équipés.
Dans le jardin, une maison indépendante d’environ 45 m² habitables complète la propriété.
Ces différents espaces indépendants sont actuellement loués meublés et génèrent ensemble environ 2 300 € de loyers mensuels, soit un revenu locatif annuel de 27 600 €.
La propriété réunit ainsi plusieurs atouts : une maison familiale récente, de beaux volumes, des espaces indépendants, un potentiel d'évolution important et des revenus locatifs déjà générés.
Un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois confort familial, espace et valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.970966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 793 940 €Prix hors honoraires 749 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 429 617 | |
| 8 | |
| 10 | |
| 178 m² | |
| 177,78 m² | |
| 373 m² | |
| 5 | |
| 2021 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 793 940 € | |
| 4 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 530 € et 770 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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