Maison familiale avec fort potentiel d'évolution à Gruffy

À seulement quelques minutes des accès vers Annecy et les principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***

Édifiée sur une parcelle agréable, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proches des commodités et des bassins d'emploi d'Annecy et de l'Albanais.

L'habitation principale propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Son véritable atout réside dans son vaste sous-sol, offrant de multiples perspectives selon vos besoins :
- activité professionnelle avec réception de clientèle à domicile
- profession libérale ou télétravail
- espace indépendant pour accueillir famille ou amis
- création d'un logement complémentaire selon votre projet et les autorisations en vigueur
- atelier, stockage ou espace loisirs

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût tout en valorisant son important potentiel.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison évolutive pouvant répondre à la fois à un projet de résidence principale et à une activité professionnelle.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941867