Villa de luxe à vendre 8 pièces LE GRAU D'AGDE de 326 m2 avec sous-sol de 150m2 (34)

✨ Magnifique Villa de Luxe – Grau d’Agde ✨
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage !

Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu.

🌿 À l’extérieur : un cadre idyllique

Deux grandes terrasses plein sud

Un superbe bassin d’ornement avec cascade

Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house

Un jardin arboré de 2000m2, du gazon naturel et un forage pour l’arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul

🏡 À l’intérieur : volumes, lumière et élégance
La maison dispose d’un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses.

Salon / séjour avec cheminée à insert

Cuisine aménagée et équipée avec cellier

Grande suite parentale avec dressing

Deux chambres transformées en bureaux

Une chambre transformée en grande laverie

Salle d’eau + WC séparés

À l’étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total.

🚗 Prestations supplémentaires

Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose :

Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos

Une espace de rangement

Une cave

Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes

Un sauna et une cabine UV

📍 Localisation idéale
Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

💚 À voir sans tarder !
Un bien d’exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.932356