Dpt Hérault (34), à vendre LIGNAN SUR ORB maison P8 de 325 m² - Terrain de 1 300,00 m² garage 250 m² -parking- 5 ch
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salles de bain
3
-
superficie
325 m2
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chambres
5
-
terrain
1300 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LIGNAN SUR ORB
Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Un espace de vie généreux et lumineux
Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Premier étage :
Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
Étage supérieur :
Plus de 220 m² d’espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d’imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable.
>>>Un confort absolu pour toute la famille<<<
>Deux salles de bain supplémentaires et trois toilettes séparées pour un quotidien facilité.
>Possibilité d’ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages.
>Extérieurs soignés et espace détente
>Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d’un jardin paysager. Une cuisine d’été ombragée et
équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours.
Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité.
#VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.961105
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 730 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 325 m2 à vendre à LIGNAN SUR ORB
Caractéristiques du bien :
| 340 937 778 377 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 325 m² | |
| 608,33 m² | |
| 1 300 m² | |
| 3 | |
| 1800 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 000 € | |
| 2 896 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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