Propriété à vendre 12 pièces Margouët-Meymes (32290)
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salles de bain
9
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superficie
617 m2
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chambres
8
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terrain
23626 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à MARGOUET MEYMES
Composée de 12 pièces, la propriété comprend une maison d'environ 497 m² ainsi qu'une seconde habitation indépendante d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que de 8 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative et de leurs WC, dont une située au rez-de-chaussée, adaptée PMR.
La seconde habitation, d'environ 120 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux WC ainsi que deux terrasses offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Cette habitation est également adaptée PMR.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un boulodrome, d'une salle de sport d'environ 140 m², d'une buanderie d'environ 60 m², d'un garage de 48 m², d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'un magnifique parc arboré avec étang.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol dans les salles d'eau,, d'un chauffage central, d'un poêle, du double vitrage, de radiateurs en fonte, d'une installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, de deux réserves d'eau d'environ 30 000 litres, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un système de filtration d'eau. Les charpentes et les toitures ont été refaites à neuf au fur et à mesure de ces douze dernières années, tout comme l'électricité et la plomberie.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de grands volumes, deux habitations indépendantes et un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de tourisme.
Une propriété rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel, au cœur du Gers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.961765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 950 000 €Prix hors honoraires 905 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.97% TTC
Localisation du bien : Maison 617 m2 à vendre à MARGOUET MEYMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 903 809 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 617 m² | |
| 23 626 m² | |
| 9 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 950 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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