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Honoraires à la charge du vendeur
![Appartement 70m2 à vendre 3 pièces avec superbe terrasse de 50m2 de NICE (06)]()
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NICE 06200
Appartement 70m2 à vendre 3 pièces avec superbe terrasse de 50m2 de NICE (06)
- 1 sdb
- 70 m²
- 2 chambres
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NICE
Situé dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement très agréable et d'une proximité avec plusieurs commerces aux alentours, ainsi que d'établissements scolaires et d'arrêt de bus.
Le secteur permet également de rejoindre les axes principaux de Nice ouest et les commerces de l'avenue de californie.
Cadre de vie exceptionnel, résidentiel, au calme, tout en restant central.
L'appartement de 70m2, au premier étage d'une petite résidence de 2 étages, se compose :
- de 2 chambres de respectivement 11 et 12 m2
- d'une salle de bain avec baignoire et douche
- de WC séparés
- d'une belle pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte, le tout dirigé vers l'extérieur
L'appartement de 70m2 bénéficie dun espace de vie prolongé par une terrasse exceptionnelle de 53m2
véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis
Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée et d'un aperçu mer
La résidence dispose d'une belle piscine, au calme, et d'un gardien à l'année
A noter que la facade a été entièrement ravalée, la résidence est donc en superbe état
Un garage de 20m2 complète ce bien
La climatisation est installée dans le salon et la chambre principale
Les charges de copropriété restent raisonnable au vue des prestations
A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur
A visiter sans tarder, bien rare
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf.977473
Le secteur permet également de rejoindre les axes principaux de Nice ouest et les commerces de l'avenue de californie.
Cadre de vie exceptionnel, résidentiel, au calme, tout en restant central.
L'appartement de 70m2, au premier étage d'une petite résidence de 2 étages, se compose :
- de 2 chambres de respectivement 11 et 12 m2
- d'une salle de bain avec baignoire et douche
- de WC séparés
- d'une belle pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte, le tout dirigé vers l'extérieur
L'appartement de 70m2 bénéficie dun espace de vie prolongé par une terrasse exceptionnelle de 53m2
véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis
Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée et d'un aperçu mer
La résidence dispose d'une belle piscine, au calme, et d'un gardien à l'année
A noter que la facade a été entièrement ravalée, la résidence est donc en superbe état
Un garage de 20m2 complète ce bien
La climatisation est installée dans le salon et la chambre principale
Les charges de copropriété restent raisonnable au vue des prestations
A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur
A visiter sans tarder, bien rare
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf.977473
Informations complémentaires :
Prix de vente 520 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 759 722 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 69,39 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1980 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 520 000 € | |
| 1 832 € |
149
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 500 € et 600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Caroline