ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ – UNE MAISON DE CAMPAGNE À 2 H 20 DE PARIS, À 35 MINUTES DE DEAUVILLE (27)

Ancien presbytère rénové à vendre près de Cormeilles, Eure (27), Normandie – 5 chambres et jardin
Au cœur d’un petit village paisible entouré de campagne, cet ancien presbytère rénové offre environ 210 m² habitables, un garage de 54 m² et une grange, le tout sur un terrain clos de 1 170 m².
Une maison de caractère qui réunit le charme de l’ancien, le confort moderne et de beaux espaces pour recevoir famille et amis.
LA MAISON (exposition sud)
Au rez-de-chaussée :
* Entrée de 11 m².
* Salon/séjour de près de 29 m² avec poêle à bois central.
* Cuisine aménagée de 8 m².
* Salle à manger de 21 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
* WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage :
* Trois chambres d’environ 20 m², 9 m² et 16 m².
* Grande salle de bains de 16 m².
* Palier et couloir.
Au deuxième étage :
* Palier de 9 m² pouvant accueillir un espace de jeux ou un bureau.
* Deux petites chambres supplémentaires
* Salle d’eau.
LE CONFORT
* DPE B : une bonne performance énergétique pour des dépenses de chauffage maîtrisées.
* Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
* Double vitrage.
* Électricité et plomberie récentes.
* Chaufferie/buanderie.
LES DÉPENDANCES ET LE JARDIN
* Jardin clos de 1 170 m² pour les repas en extérieur, les jeux et les moments de détente.
* Garage de 54 m².
* Grange offrant de l’espace pour le rangement, un atelier ou les loisirs.
* Stationnement sur la propriété.
UNE MAISON POUR SE RETROUVER
Un départ de Paris le vendredi, un week-end au vert et la possibilité de rejoindre Deauville pour une promenade sur la plage : cette maison se prête aussi bien aux escapades qu’aux séjours en famille.
Ses cinq chambres permettent d’accueillir les proches, tandis que les différents niveaux offrent la possibilité d’aménager un coin bureau pour prolonger les séjours.
Résidence principale ou maison de campagne, elle offre un cadre accueillant pour partager de grandes tablées, profiter du jardin et se retrouver au calme en toute saison.
LA SITUATION
Le calme de la campagne normande, à proximité des commerces, des grands axes routiers et du littoral.
Située à Piencourt (27), dans un environnement rural et verdoyant, la propriété bénéficie d’une situation agréable, avec plusieurs communes et leurs commodités à proximité :
* Moyaux (4 à 5 km) : boulangerie, pharmacie, café/bar.
* Thiberville (5 km) : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, poste, station-service et restaurants.
* Lieurey (9 km) : supermarché, boulangerie et commerces de proximité.
* Cormeilles (10 km) : commerces, boulangeries, boucherie, pharmacie et restaurants.
* Lisieux (13 km) : grandes surfaces, nombreux commerces, hôpital et gare SNCF.
Accès et déplacements :
* Autoroute A28 : 20 km.
* Deauville et les plages de la Côte Fleurie : environ 35 minutes.
* Paris : environ 2 h 20 en voiture.
Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne normande, tout en conservant un accès facile aux commerces, aux services et aux principaux axes de communication.
EN CONCLUSION
Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses dépendances et son jardin clos, cet ancien presbytère offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Normandie.
Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Hayley Hervé – Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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