Secteur La Roue- maison individuelle rénovée 7P de 148,96 m² - volumes et perspectives – pergolas et piscine

-SOUS OFFRE-

Amoureux des espaces fonctionnels et graphiques, cette maison est la vôtre.
Dans le secteur privilégié de La Roue, à Rillieux la pape, cette maison vous offre un emplacement de choix, à seulement 8 kms de Lyon.

Intégralement rénovée en 2020, son architecture épurée s’adapte à tous les styles de vie : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon au RDC. A l’étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (avec dressing, salle d’eau et balcon), salle de bains, WC.

Vous êtes reçus dans un espace de vie généreux et ouvert (59m²), doté de 2 grandes baies vitrées orientées sur le jardin aux essences variées. A l’extérieur 2 terrasses et pergolas bioclimatiques, cuisine d’été et abri maçonné pour stocker vos outils, sans oublier la piscine chauffée de 7*3 m.

Vous profitez d’un large espace de stationnement intérieur devant la maison (avec borne de recharge pour véhicule électrique) et d’un portail motorisé.

Buanderie, Rangements, Chauffage au sol et Climatisation, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Vidéophone.
Taxe foncière 2025 : 1630 euros

L'objectif : confort été comme hiver !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.940802