Maison à vendre 5 pièces 141 m2 (17) 509250 €

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SAINT PIERRE D'OLERON 17310

Maison à vendre 5 pièces 141 m2 (17) 509250 €

2 sdb
146 m²
3 chambres
925 m²

509 250€

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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PIERRE D'OLERON

Belle grande maison à Saint-Pierre d'Oléron avec sa piscine le tout sur une belle parcelle 925m2, non loin des commerces et services.

Celle-ci a tout pour vous séduire un grande pièce de vie 40m2, accueillante et lumineuse.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12m2.

Côté nuit vous trouverez un suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et toilettes (15m2), un autre chambre (12m2) avec dressing aussi, une autre chambre plus modeste de 9m2.

Au rez de chaussée près de l'entrée vous aurez une autre salle d'eau et des toilettes séparés.

Une magnifique mezzanine de près de 35m2 actuellement érigée comme salle de jeux qui pourra éventuellement se convertir en espace nuit supplémentaire ou autre.

Une buanderie de 10m2 sera là pour accueillir votre lave-linge voire votre sèche-linge et tous vos divers stockages de denrées.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Pour votre confort une climatisation réversible.

Pour ce qui est de l'extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine (9x4) avec son dôme.

Mais aussi un dépendance de 20m2, le local technique, un petit atelier, un WC et le fameux barbecue extérieur pour vos grillades.

Vous pouvez l'habiter de suite, aucuns travaux à prévoir.

À voir absolument !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.940344

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 509 250 €
Prix hors honoraires 485 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 938 758 286
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	146 m²
Surface terrain	925 m²
Salle de bain / eau	2

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	509 250 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1470 € et 2040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Philippe VIROLLE

Saint-Pierre-d'Oléron

M'appeler Mon site web

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