Dpt Vienne (86), à vendre à Thuré, Maison de Maître 16 pièces 670m2-35720 m2
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salles de bain
7
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superficie
584 m2
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chambres
6
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terrain
36580 m2
Présentation du bien : Propriété 16 pièces à vendre à THURE
Un lieu d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Située à Thuré, aux portes de Châtellerault, dans un environnement calme et verdoyant, cette somptueuse propriété en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son authenticité, ses volumes remarquables et ses prestations de qualité.
Développant 583 m² habitables répartis sur 16 pièces, cette demeure offre des espaces de vie généreux, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort.
L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses, accompagnées de salles de bains et de salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Les espaces de réception révèlent tout le caractère de cette propriété : une cheminée apportant chaleur et authenticité, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une magnifique cave à vin prolongée par une salle de réception, idéale pour partager des moments privilégiés.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, verdoyant et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Terrasses et patio invitent à la détente et aux réceptions en plein air.
Une piscine chauffée et un jacuzzi viennent compléter cet ensemble d'exception, offrant un espace de bien-être privilégié dans un cadre intimiste.
Cette propriété bénéficie également d'une situation géographique particulièrement attractive :
• À quelques minutes de Châtellerault et de ses commerces, écoles et services.
• À moins de 25 minutes du Futuroscope et du golf de Saint-Cyr.
• À proximité de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 h 20 selon les liaisons.
Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de réception ou un projet d'accueil haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.
Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure, où espace, sérénité et art de vivre se rencontrent harmonieusement.
Une visite s'impose pour découvrir toute la beauté et le potentiel de ce lieu d'exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.975502
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 735 000 €Prix hors honoraires 700 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Propriété 584 m2 à vendre à THURE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 872 966 | |
| 6 | |
| 16 | |
| 584 m² | |
| 36 580 m² | |
| 7 | |
| 1720 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 735 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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