Maison familiale à basse consommation - Aix les Bains
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salles de bain
2
-
superficie
170 m2
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chambres
4
-
terrain
809 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Située dans une impasse sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, double garage et caves. Proximité des écoles et des axes routiers.
Le bâti se compose de deux étages d’habitation, avec en rez-de-jardin : une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour et disposant d’un espace cellier, un WC indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plain-pied.
On accède au premier étage par de larges escaliers, et l’espace se compose d’un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d’environ 16m² chacune, d’un WC indépendant, d’une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail !
La maison bénéficie d’un grand sous-sol accessible depuis l’intérieur, avec un double garage de 52m², un atelier, et deux caves.
En parfait état, cette maison d’architecte construite en 2004 vous séduira par ses performances énergétiques avec un classement B. Vous bénéficiez d’un chauffage produit par une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques avec le confort du chauffage au sol pour le rez-de-jardin. Pour faire simple, le chauffage est gratuit !!
Vous apprécierez également l’espace de vie extérieur, avec une grande terrasse offrant cette magnifique vue panoramique, un espace détente et fraicheur avec une piscine semi-enterrée, et le jardin à taille humaine qui est joliment paysagé et arboré de fruitiers et autres essences méditerranéennes.
Contactez-moi sans attendre pour plus de détails et visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.949626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 749 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 673 023 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 169,43 m² | |
| 809 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 749 000 € | |
| 2 708 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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