Chalet individuel traditionnel – 8 pièces – 4 chambres – Terrain de 784 m²

Chalet individuel traditionnel – 8 pièces – 4 chambres – 173 m² habitables – Terrain de 784 m²
L’authenticité d’un chalet dans le VAL D’ALLOS – Votre résidence à la montagne.
L’authenticité d’un chalet familial, le confort de belles prestations et un panorama exceptionnel
Au cœur du village d’Allos, station labellisée Famille Plus Montagne, dans un environnement privilégié aux portes du Parc national du Mercantour, découvrez ce superbe chalet, implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 784 m².
Développant 221 m² couverts, dont 173 m² habitables, il séduit par son architecture chaleureuse, ses beaux volumes et ses vues imprenables sur la station du Seignus et sur le plan d’eau.
Un intérieur chaleureux et généreux :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 45 m² avec plafond cathédrale et puits de lumière triangulaire, bureau-bibliothèque avec insert, buanderie, WC invités et suite parentale avec dressing et salle de bains douche et baignoire.
Des prestations pensées pour le confort :
- 60 m² de terrasses exposées Sud-Ouest
- Grand garage de 45 m² pour deux véhicules et local technique
- Stationnement extérieur couvert
- Chauffage par cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur (type Canadien), complété par une chaudière au fuel à air pulsé
- Four à pizzas pour des moments conviviaux
- Abri bois d’environ 20 stères accessible sans sortir et dépendance de 15 m²
Une situation idéale exceptionnelle, à 150 mètres du cœur village :
Commerces et restaurants à 2 minutes à pied, office de tourisme à 200 mètres, station du Seignus à 5 minutes et La Foux d’Allos à 10 minutes (navettes).
Une montagne à vivre toute l’année !
En hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes et plaisirs de la neige.
En été : randonnées, VTT et Bike Park, baignade, équitation, cyclotourisme et nombreuses activités de pleine nature.
À proximité, découvrez les paysages exceptionnels du Mercantour, le lac d’Allos et le village de Colmars-les-Alpes.
Accessibilité :
- Environ 2 h de l’aéroport de Nice
- 2 h 30 de la gare TGV d’Aix-en-Provence
- 1 h des Gorges du Verdon
Un chalet rare, alliant charme montagnard, authenticité, confort et convivialité.
Idéal pour une résidence familiale à l’année, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Un véritable lieu de vie où se retrouver, se ressourcer et créer de beaux souvenirs au fil des saisons.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Belle opportunité, emplacement unique à Allos.
Contacts et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.961366