Exclusivité
AMBARES ET LAGRAVE 33440
Propriété de caractère avec gîte et chambre d’hôtes – à 15 min de Bordeaux
- 7 sdb
- 540 m²
- 10 chambres
- 3800 m²
1 470 000€
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Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue réunit une maison de caractère, des hébergements touristiques indépendants et des prestations récentes, dans un environnement calme et recherché.
Une maison principale aux beaux volumes
La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable :
5 chambres lumineuses
Un salon élégant
Une vaste salle à manger idéale pour recevoir
Aucun travaux à prévoir
Une activité touristique immédiatement exploitable
La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Elle comprend :
Un gîte indépendant de 4 chambres
Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m²
L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif.
Un espace indépendant supplémentaire
Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins.
Prestations
Piscine neuve
Toiture entièrement refaite
Extérieurs paysagers
Ensemble parfaitement entretenu
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux.
📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
Un dossier complet est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.929867
Une maison principale aux beaux volumes
La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable :
5 chambres lumineuses
Un salon élégant
Une vaste salle à manger idéale pour recevoir
Aucun travaux à prévoir
Une activité touristique immédiatement exploitable
La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Elle comprend :
Un gîte indépendant de 4 chambres
Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m²
L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif.
Un espace indépendant supplémentaire
Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins.
Prestations
Piscine neuve
Toiture entièrement refaite
Extérieurs paysagers
Ensemble parfaitement entretenu
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux.
📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
Un dossier complet est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.929867
Informations complémentaires :
Prix de vente 1 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 208 949 | |
| 10 | |
| 15 | |
| 540 m² | |
| 3 800 m² | |
| 7 | |
| 1734 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 470 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3170 € et 4300 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Laurent