Élégante demeure de caractère dans un environnement exceptionnel avec 6600 m2 terrain (27) Eure
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
-
terrain
6619 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BOURGTHEROULDE INFREVILLE
Derrière son portail motorisé, au cœur d'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, cette élégante demeure de caractère offre un véritable art de vivre, où le charme de l'ancien rencontre le calme absolu de la campagne normande.
Dès l'entrée, le charme opère. Ancien presbytère parfaitement entretenu au fil des années, cette propriété de caractère séduira les amoureux de belles demeures en quête d'authenticité et de sérénité.
Idéalement située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un accès facile vers Rouen et Paris, tout en profitant de la quiétude d'un village normand.
Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Salon avec cheminée
* Salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte
* Cuisine aménagée
* Bureau
* WC indépendant
À l'étage, le palier dessert :
* Deux belles chambres
* Une salle de bains avec WC
* Une salle d'eau
* Une troisième chambre
Le deuxième étage accueille un vaste grenier de 74 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un atelier d'artiste…
À l'extérieur, les jardins paysagers, véritables écrins de verdure, invitent à la détente en toute intimité. L'allée circulaire permettant de faire le tour de la propriété, ainsi que le portail motorisé, renforcent le caractère pratique et prestigieux de cette demeure.
Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison de famille ou élégante résidence secondaire au cœur de la Normandie.
Les atouts
* Ancien presbytère de caractère parfaitement entretenu
* Magnifique jardin paysager entièrement clos
* Portail motorisé
* Allée circulaire autour de la propriété
* Deux cheminées
* Bureau idéal pour le télétravail
* Grenier aménageable de 74 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement
* Environnement calme et préservé
* Accès facile vers les commerces et services de proximité, les autoroutes A28 et A13, ainsi que Rouen, Évreux, Vernon, Giverny et Paris
Les visites débuteront à compter du 1er août et s'effectueront exclusivement sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.952986
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 546 000 €Prix hors honoraires 520 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BOURGTHEROULDE INFREVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 803 301 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 6 619 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 546 000 € | |
| 1 730 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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