CALENZANA Maison à vendre 305 m² terrain de 5600 m² - Piscine - vue sur Calvi.

EXCEPTIONNELLE VILLA T7 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – PROCHE CALVI

Située à seulement quelques kilomètres des plages et du centre de Calvi, sur la commune de Calenzana, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et intimité.

D’une superficie généreuse, cette propriété se compose d'une maison type 7 de 216 m² comprenant :
- un vaste espace de vie: cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger et grande véranda avec volets roulants motorisés.
- cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les volumes impressionnants des espaces de vie baignés de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison d’hôtes.

À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 5.600 m², sans vis-à-vis, parfaitement aménagé. La propriété propose un magnifique espace piscine avec cuisine d’été, salle d'eau, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un terrain de pétanque complète ces prestations extérieures.

Un appartement T3 indépendant, situé au niveau de la piscine, permet d’accueillir famille, amis ou clientèle en toute autonomie.
La piscine de 12x4 bénéficie d'une large plage et de sa cuisine d'été.

Côté stationnement et équipements, la villa dispose de plusieurs places de parking ainsi que de deux grands garages avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant d’accueillir bateau ou camping-car.
Bien rare la propriété dispose d'un FORAGE avec pompe de relevage...indispensable et PRÉCIEUX...

Une partie du terrain en contrebas garantit une tranquillité absolue et l’absence de toute construction future à proximité.

Idéalement située à proximité des commodités, du supermarché, de l’aéroport et des plages, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.960918