Maison à vendre 9 pièces ENNERY (57)
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salles de bain
3
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superficie
260 m2
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chambres
4
-
terrain
940 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ENNERY
Env 260m² - Surface totale env 300m² - 2 garages – terrain env 940m² - Sans Vis à Vis - 2sdb - 1 salle d'eau- 3WC
SANS VIS A VIS & SANS TRAVAUX
Dans un environnement résidentiel recherché et proche des axes A4/A31, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations rares, alliant élégance, volumes, confort de vie et sans Vis à Vis. Elle a été pensée pour recevoir, profiter et vivre chaque jour dans un cadre exceptionnel.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture, ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes ouvertures, les volumes cathédrale et les espaces parfaitement agencés créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et spectaculaire.
Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, salle à manger aux volumes remarquables, salon cosy, espace bar convivial. L’ensemble d’env 73m² s’ouvre naturellement sur de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé. Et 1 grand cellier/buanderie.
Atout majeur de la maison : une piscine intérieure de 55 m² avec bassin de 7 m x 3,5 m, nage à contre-courant, système de déshumidification et moteur récent. Sans oublier, une VMC double flux.
Un véritable espace bien-être, utilisable toute l’année, rare sur le secteur.
À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu’une mezzanine de 18,55 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
Un garage double complète ce bien aux prestations soignées.
Les points forts :
• Maison contemporaine aux volumes exceptionnels
• Grande entrée avec placard
• Cuisine ouverte équipée avec îlot central
• Salle à manger cathédrale avec accès terrasse
• Salon chaleureux
• Espace bar convivial
• Buanderie/Cellier de 11 m²
• Piscine intérieure de 55 m² _ Bassin 7 m x 3,5 m avec nage à contre-courant
• Grandes terrasses totalisant environ 81 m²
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Mezzanine de 18,55 m² pouvant devenir une chambre
• Dressing indépendant et dans toutes les chambres
• 3 douches
• Garage double de 34,5 m²
• Jardin paysager
• Prestations soignées et bien rare sur le secteur
• Proximité A4/A31, Metz, Thionville et Luxembourg
• 5mn à pied des écoles
Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs recherchant un bien élégant, lumineux et confortable, avec de véritables prestations différenciantes et sans Travaux.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.960373
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 659 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à ENNERY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 571 188 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 260 m² | |
| 940 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 659 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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