EXCLUSIVITÉ - Maison de maître à vendre 6 pièces (56)
-
salles de bain
1
-
superficie
113 m2
-
chambres
2
-
terrain
2096 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GOURIN
Au cœur de Gourin, à quelques pas de l’ensemble des commodités (commerces, marché, pharmacie, maison de santé…), découvrez cette élégante demeure de caractère, anciennement résidence du chanoine de la paroisse.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 200 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Vous profiterez également d’une vaste dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage ou futur projet d’aménagement.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol :
- Cave compartimentée avec espace chaufferie.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée / salle à manger de 25 m²
- Salon lumineux de 24 m²
- WC indépendant
Premier étage :
- Deux chambres de 22 m² et 12 m²
- Bureau, dressing ou chambre d’enfant de 7,2 m²
- Salle d’eau avec WC de 8 m²
Dernier étage :
- Combles aménageables d’environ 65 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Les atouts :
✔ Toiture récente
✔ Charpente en excellent état
✔ Isolation intérieure complète
✔ Double vitrage aluminium
✔ Exposition plein sud
✔ Tout-à-l’égout
✔ DPE C
✔ Poêle à bois récent
✔ Cave
✔ Cour gravillonnée
✔ Carport
✔ Portail électrique neuf
✔ Très belle hauteur sous plafond
✔ Jardin clos et arboré
Taxe foncière : 1 695 €
Vous recherchez une demeure de caractère alliant histoire, volumes généreux et confort moderne, sans travaux à prévoir ?
Cette propriété rare mérite toute votre attention...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.956306
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 900 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.42% TTC
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à GOURIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 294 666 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 096 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 329 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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