Maison à vendre 12 pièces GRILLY (01)

GRILLY. PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN ET LE MONT-BLANC

Dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de Grilly, cette très belle propriété offre un panorama exceptionnel sur le bassin genevois, le lac Léman et le Mont-Blanc.

Ancienne ferme entièrement rénovée, cette demeure a su conserver le charme et l’authenticité de son architecture d’origine tout en bénéficiant d’une réhabilitation de grande qualité. Le choix de matériaux et le soin apporté aux finitions lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique car à son chauffage par pompe à chaleur.

Avec 587 m² de surface totale, dont 481 m² habitables, la maison est située sur un magnifique terrain paysager de 12 850 m². Un environnement naturel préservé et propice au calme, qui offre de superbes perspectives sur le paysage environnant.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de vastes espaces de vie baignés de lumière.
La cuisine récente et réalisée sur mesure s’intègre harmonieusement aux pièces de réception. La salle à manger et le séjour, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent pleinement de la vue. Deux autres salons viennent compléter cet ensemble, dont l’un agrémenté d’une cheminée, créant différents espaces.
L’espace nuit bénéficie d’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains aux prestations haut de gamme, ainsi que plusieurs chambres aux ambiances chaleureuses.

Le sous-sol comprend de nombreux espaces dont un espace sauna, mais aussi une chaufferie, un atelier et un grand garage complètent les espaces techniques et annexes.

La propriété dispose également de deux appartements indépendants, actuellement loués, qui constituent un véritable atout et permettent d'envisager un revenu locatif complémentaire.

À l’extérieur, le parc arboré révèle plusieurs lieux de charme, dont une piscine naturelle parfaitement intégrée au paysage et une ancienne cave voûtée avec un puit. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations.

Une demeure rare pour les amateurs de belles propriétés, en quête d’espace, de discrétion et d’un cadre de vie privilégié.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.977667