Dpt Var (83), à vendre HYERES Villa sans vis à vis- 1000m² de terrain - 3 chambres - piscine - jardin - GARAGE.
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
1051 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à HYERES
Secteur : 396, Chemin du Palyvestre - proche BAN, Aéroport, ZAC du Palyvestre, parc Olbius Riquier et école collège à pied.
A noter: proximité route passante.
LA VILLA :
• Rénovation réalisée en 2019
• Pièce de vie de 50 m² lumineuse
• Grande cuisine américaine avec îlot central
• Espace salle à manger et salon
• Accès de plain-pied à la terrasse en bois : exposition SUD/EST.
• Baies vitrées à galandage
• Cheminée à bois avec insert
L’ESPACE NUIT
• 3 chambres lumineuses avec dressing, dont une exposée SUD
• 1 salle de bains
• WC indépendant
• 1 SUITE PARENTALE exposée OUEST + sa salle d'eau privative
• Double vitrage et climatisation
LES ESPACES ANNEXES
• Buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
• Accès intérieur direct au garage
• Garage de 13 m² avec possibilité de créer une mezzanine
• Potentiel d’aménagement : bureau, salle de jeux ou 4e chambre
LE JARDIN
Un véritable espace de vie extérieur, entièrement plat, clos et paysagé.
• Terrasse en bois de plus de 100 m²
• Piscine hors sol
• Terrain de pétanque
• Piscine hors sol
• Cabanon de jardin
• Éclairage extérieur
Palmiers, strelitzias, yuccas, oliviers et citronniers composent un environnement végétal particulièrement agréable. De nombreux arbres et végétaux, présents depuis plus de 50 ans, préservent l’intimité du jardin et offrent une belle vue sur la nature, SANS VIS-À-VIS.
STATIONNEMENT :
• Garage de 13m2
• Jusqu’à 4 véhicules dans la propriété
• Portail électrique
LES PRESTATIONS :
• Climatisation réversible gainable dans toute la villa
• Cheminée avec insert
• Double vitrage
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Vide sanitaire
• Terrain plat
Une villa rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement organisés pour profiter pleinement de chaque saison.
Un jardin entièrement plat et réellement exploitable : une configuration RARE.
Je me tiens à votre écoute pour plus d'information et confirmer une visite.
Plus de photos sur Anna PONS Capifrance.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.969579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 565 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 879 850 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 1 051 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 565 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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