Maison à vendre 6 pièces MARTIGNAS SUR JALLE (33)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
-
terrain
1344 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Située en troisième ligne et sans aucune nuisance, cette élégante maison de 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.
Le cœur de la maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l’intimité de chacun :
Une première aile accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’opposé, une suite parentale propose une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine aménagée, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace sport, une bibliothèque, un atelier ou un salon privé.
Un cellier-buanderie avec accès indépendant complète les prestations de cette maison aussi élégante que fonctionnelle.
À l’extérieur, tout invite à la douceur de vivre :
Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers un magnifique jardin paysager, une piscine, une cuisine d’été, un potager, un puits avec arrosage intégré ainsi qu’un local technique.
Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Les passionnés d’automobile ou les amateurs de grands espaces apprécieront le garage de 50 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement paisible.
Cette maison d'exception à Martignas sur Jalle offre un véritable art de vivre, entre nature, confort et élégance, à mi-chemin entre l’effervescence bordelaise et l’évasion du Bassin d’Arcachon.
Un coup de cœur assuré !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.961992
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 670 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 611 991 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 1 344 m² | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 670 000 € | |
| 2 523 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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