Maison d'architecte 150m² 4 chambres
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salles de bain
3
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superficie
150 m2
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chambres
4
-
terrain
2600 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PESSAC
Construite en 2013, cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de +52 m² orientée sud, avec cheminée moderne est prolongée par une cuisine ouverte
entièrement équipée avec des équipements de qualité, et un cellier.
L’espace nuit propose 3 ou 4 chambres : 1 belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune (2 junior suites). Une 4ème chambre ou un bureau près du patio ouvert qui apporte une touche architecturale supplémentaire et participe à la luminosité naturelle de la maison.
+ de photos disponibles, possibilité de visite à distance ou visite virtuelle sur demande.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une piscine au sel de 7×2,5 m équipée d’un volet immergé, entourée d’environ 100 m² de terrasses. Un abri de jardin, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.
La maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, cheminée moderne avec insert chauffage au bois, VMC simple flux, toiture isolée, fibre optique et
système d’alarme. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE B avec une consommation de 80 kWh/m²/an et GES A avec seulement 2 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées
entre 640 € et 930 € pour un usage standard. Assainissement individuel avec micro station de 2023
En excellent état et sans travaux à prévoir, cette villa moderne et parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, près du Golf dans un environnement recherché de Pessac.
Une propriété coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison d’architecte lumineuse, confortable et
ouverte sur la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.972626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 823 000 €Prix hors honoraires 799 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à PESSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 108 006 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 600 m² | |
| 3 | |
| 2013 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 823 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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