RARE VILLA DE STANDING AVEC PISCINE VUE DEGAGEE 1451 M2 DE TERRAIN
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Nouveauté
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PETIT BOURG 97170

RARE VILLA DE STANDING AVEC PISCINE VUE DEGAGEE 1451 M2 DE TERRAIN

  • salles de bain
    2
  • superficie
    210 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    1461 m2
698 000€
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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PETIT BOURG

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa de standing sur le secteur de PETIT-BOURG, lotissement sécurisé, 4 chambres dont une Master de plus de 30 m² avec dressing, piscine à débordement sur terrain de 1451 m².
Vous me connaissez pour vendre des biens standing, celle-ci en fait encore partie... 189,10 m² hors terrasses...
Un portail automatisé sécurise l'entrée du lotissement. Vous entrez par un autre portail automatisé pour la villa avec visiophone. 4 places de parking avec possibilité de carpor pour vous garer. Une large pièce de vie fermée par des volets roulants et des baies vitrées à galandage vous accueille avec sa cuisine US moderne équipée, son ilot central, le tout donne sur une vaste terrasse et sa piscine à débordement façon couloir de nage. Des espaces extérieurs pour se détendre et écouter la nature. Vous êtes effectivement au cœur de la nature, le terrain de 1451 m² descend légèrement où les enfants pourront faire des cabanes ou pourquoi pas un carbet. Revenons sur la pièce de vie, un cellier et une buanderie très pratique avec un wc invité et lave-main. Côté nuit, 2 chambres en rez-de jardin se partage une salle d'eau. A l'étage, un bureau, une Master de 30 m² avec dressing et une double salle d'eau avec baignoire et wc. Le bureau peut devenir la 4ème chambre.
Tout les matériaux sont de qualité. Toujours sous décennale (encore 2 ans). Citerne d'eau. Fibre optique.
Situation très pratique pour Jarry, Colin et la Basse-Terre.
Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Alors appelez-moi...
Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Prestige Guadeloupe depuis 12 ans
https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.969554

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à PETIT BOURG

97170 PETIT BOURG

Caractéristiques du bien :

340 936 016 028
4
5
210 m²
189,10 m²
1 461 m²
2
2017
oui
oui
oui
oui
698 000 €

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Laurence WERNER, agent commercial immobilier à Baie-Mahault
Laurence WERNER
Baie-Mahault
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Finalisez votre financement si nécessaire.
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