Villa d'exception à vendre 6 pièces POGGIO D'OLETTA, Haute Corse (20)
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salles de bain
4
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superficie
162 m2
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chambres
4
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à POGGIO D'OLETTA
Découvrez cette propriété d’exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance.
- Surface habitable :164 m²
- Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d’arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers...)
- Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC
- Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées.
- Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs
Les atouts de la propriété :
- Prestations extérieures remarquables
- Piscine, espace détente en pierre d’Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée
Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur
- Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique.
- Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité
Cadre naturel exceptionnel :
- Propriété située à proximité d’une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité
- Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature
Travaux et aménagements récents :
- Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design)
- Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager
Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s’installer à l’année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d’exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.959264
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 780 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à POGGIO D'OLETTA
Caractéristiques du bien :
| 340 937 099 645 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 162 m² | |
| 2 000 m² | |
| 4 | |
| 1989 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 780 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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