À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS
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salles de bain
3
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superficie
174 m2
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chambres
5
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terrain
1408 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
Vous recherchez une très grande villa située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-François ?
Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, intimité, et fort potentiel de rentabilité.
Implantée en zone U4, elle offre de multiples possibilités : création de gîtes sur le terrain ou lancement immédiat d’une activité de chambres d’hôtes grâce à ses suites parentales permettant 3 chambres d’hôtes indépendantes, chacune avec accès direct depuis la terrasse.
🏡 La maison principale
4 grandes chambres + mezzanine
1 salle de bains et 2 salles d’eau
Vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé
Terrasses à l’avant et à l’arrière, ouvertes sur un jardin tropical
Extérieurs & confort :
Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis
Superbe piscine entourée d’un jardin paysager
Coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales
Carbet en hauteur avec spa et stores d’intimité
Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés
Citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité
📍 Un emplacement très recherché
Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d’un accès rapide au golf, au casino, aux plages et à toutes les commodités.
Un potentiel à exploiter immédiatement :
Idéal pour une résidence principale de standing
Exploitation possible en chambres d’hôtes (3 suites déjà adaptées)
Terrain en zone U4 permettant la création de gîtes supplémentaires
Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité
Une villa unique, alliant art de vivre caribéen et opportunité d’investissement.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre le rêve antillais tout en développant un projet rentable.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.962915
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 725 000 €Prix hors honoraires 695 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.32% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 563 365 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 174 m² | |
| 1 408 m² | |
| 3 | |
| 1990 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 725 000 € | |
| 4 090 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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