Propriete longère à vendre 313 m² 7 pièces SAINT CYR SUR MENTHON (01)Dépendances 550 m², piscine, 6,84 hectares

Il est des demeures qui se visitent...et d'autres qui racontent une histoire!
Ici, la nature embrasse le patrimoine et la liberté...
Bienvenue dans l'art de vivre Bressan...au cœur d'un écrin privilégié, cette majestueuse longère rénovée a conservé son âme et ses éléments architecturaux d'une grande singularité, témoins de son époque.
Chaque pierre, poutre, colombage, brique, chaque détail est préservé, offrant une authenticité exceptionnelle!
Et derrière cette architecture de caractère, se dévoile des volumes généreux et une organisation agréable sur environ 313 m²
Au centre de l'espace de vie cathédrale lumineux et traversant, une cheminée d'exception s'impose naturellement comme la pièce maîtresse et confère à l'ensemble une identité unique où l'atmosphère y est chaleureuse!
Disposez de 4 chambres dont 2 en rez-de-jardin, salle d'eau, buanderie, vaste salle de bain qui permet d'accéder en toute intimité à la terrasse en pierre naturelle de Bourgogne et à l'agréable piscine idéalement exposée plein ouest où les fin de journées prennent une dimension particulière...la campagne à perte de vue s'embrase sous les couleurs du coucher du soleil...
La propriété ne se résume pas à une résidence familiale mais ouvre un champ considérable de possibilités avec un énorme potentiel à exploiter sur environ 160 m² de dépendances, 145 m² de combles aménageables et plus de 400 m² de hangar...activité touristique, équestre, espace professionnel avec bureau, maison d'amis ou d'hôtes...
Entourée d'environ 6,84 hectares, l'étang apporte une dimension bucolique à l'ensemble
Elle offre également des équipements contemporains: borne de recharge pour véhicule électrique, alarme, adoucisseur, système de géothermie pour un confort énergétique maitrisé, ainsi qu'un puits ...
Un privilège idyllique et rare à proximité des axes et bassins de vie
Héritage emblématique et traditionnel, elle est la signature d'une propriété qui appartient à l'histoire de son territoire et pensée pour durer...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.972666