Propriété à vendre 10 pièces proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)

À Vendre – Propriété d’Exception au Cœur du Lauragais

À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l’ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.

Une demeure d’exception aux volumes généreux

Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et/ou un projet de rentabilité locative.
La maison principale, d’environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80m2, avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d’une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente.
A l’étage la partie nuit s’agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ,ainsi qu’une coursive surplombant le salon de lecture.
Deux gîtes indépendants, chacun composé d’un salon séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d’eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€)

Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme
Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles.

Confort et modernité
Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène.
Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante.

Un véritable havre de paix

Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.945307