Maison de ville

COURPIERE (63)
165 m2 8 pièce(s)

Description du bien

En Exclusivité Capifrance. Affaire a saisir rapidement habitable de suite.
Dans le centre de Courpière disposant de tous les commerces de proximité à moins de 5 min à pied et écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée privée renommé). 10 Min de Thiers (autoroute), 40 min de Clermont-Ferrand et 1h40 de Lyon.
Venez découvrir cette agréable maison de bourg de 165m2 habitable sur trois niveaux avec balcon et garage offrant plusieurs possibilités d’aménagements de par ses deux entrées indépendantes (une sur la rue, l’autre sur une petite place avec parking).

Vous commencerez par déposer votre véhicule dans le garage (14,5m2), sa porte intérieure vous mènera au vestibule où se rejoignent les deux hall d’entrée, la chaufferie/buanderie (gaz de ville) ainsi qu’un bel escalier en chêne en parfait état menant aux pièces de vie du premier et second étage.

Vous travaillez en profession libérale et avez besoin d’un local ? Le rez-de-chaussée sera facilement adaptable grâce à une belle pièce supplémentaire de 22m2 (avec cheminée foyer ouvert) à votre disposition. Cela vous permettra de concilier facilement votre activité professionnelle et votre vie privée tout en préservant les deux indépendamment.

Au premier étage vous attendent une chambre (avec rangements), une salle d’eau, un WC séparé et un espace de vie séjour et cuisine de plus de 46m2 facile à meubler.

Vous reprendrez l’escalier pour vous rendre au 2ème étage. Vous disposerez d’un grand palier avec 2 placards intégrés desservant un WC, une salle d’eau (à aménager) ainsi que quatre chambres dont trois avec placard et accès au balcon (couvert) de 12m2.

Maison très saine équipée d’une alarme et d’un visiophone. Les menuiseries sont en Bois double vitrage. Toiture et façade refaite.
Chauffage au gaz de ville et assainissement collectif (tout à l’égout). La toiture et les façades sont en très bon état. Quelques travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir mais l’emplacement, la surface totale exploitable et son charme vous garantiront un lieu de vie agréable et paisible.

Affaire à ne pas manquer !! Je vous attends pour plus d’informations et pour programmer votre visite au 0608567421.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740157)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 98 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 740157
  • Type(s) de bien Maison de ville
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 94 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 98 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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98000

Maison de ville
COURPIERE (63)

165 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
98 000 €
118 364 $
85 231 £
Audrey ARRABY
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