VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT À AGDE ? 124 000 € d'acquisition pour un potentiel d'environ 10 300 € de recettes locatives brutes/an, soit ≈ 8,3 % de rentabilité brute potentielle. Studio meublé + ter
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bathrooms
1
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area
23 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in AGDE
🔥 SPÉCIAL INVESTISSEUR – POTENTIEL DE RENTABILITÉ BRUTE D’ENVIRON 8,3 %
124 000 € → environ 10 300 € de recettes locatives brutes potentielles/an
À Agde, découvrez ce studio de 22,85 m², vendu meublé, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.
⭐ UN BIEN IDÉAL POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE
✔️ Terrasse exposée Ouest
✔️ Climatisation réversible
✔️ Garage fermé de 14 m²
✔️ Dernier étage avec ascenseur
✔️ Résidence récente
✔️ Vendu meublé – prêt à exploiter
💰 POTENTIEL LOCATIF
Une stratégie de location saisonnière permet d’adapter les tarifs selon les périodes :
Mai : 250 à 300 €/semaine
Juin : 400 à 450 €/semaine
Juillet : 550 à 650 €/semaine
Août : 600 à 700 €/semaine
Septembre : 350 à 400 €/semaine
Sur une hypothèse d’environ 20 semaines louées, le chiffre d’affaires brut potentiel peut atteindre environ 10 300 €/an.
➡️ 10 300 € / 124 000 € = environ 8,3 % de rentabilité brute potentielle.
Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement locatif saisonnier.
📌 CHIFFRES CLÉS
Prix : 124 000 €
Surface : 22,85 m²
Garage : 14 m²
Charges copropriété : 1 205 €/an
Taxe foncière : 667 €/an
DPE : C – GES : A
🎯 Un produit clé en main pour investisseur souhaitant privilégier la location saisonnière, avec les prestations recherchées par les vacanciers : terrasse, climatisation, stationnement sécurisé et dernier étage.
📞 Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance
07 70 63 41 32 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Additional information :
Total price including fees 124 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 23 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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