🚗 AGDE – LE STUDIO QUI A TOUT : TERRASSE + GARAGE 14 M² + DERNIER ÉTAGE
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bathrooms
1
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area
23 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in AGDE
### ⭐ 23 m² + TERRASSE + GARAGE 14 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – CLIMATISATION
**Vous cherchez un petit appartement à Agde sans faire de compromis sur les équipements ?**
Celui-ci mérite clairement votre attention.
Situé au **3ᵉ et dernier étage avec ascenseur**, dans une résidence récente de **2016**, ce studio de **23 m² vendu meublé** réunit plusieurs critères particulièrement recherchés :
🏡 **Dernier étage**
☀️ **Terrasse exposée Ouest**
🚗 **Véritable garage fermé privatif de 14 m²**
❄️ **Climatisation réversible**
🛗 **Ascenseur**
🏗️ **Résidence récente**
🛋️ **Vendu meublé**
🔑 **Aucun travaux à prévoir**
### 🚨 ET LE VRAI PLUS : LE GARAGE
Un studio de 23 m², c'est une chose.
**Un studio de 23 m² avec un garage fermé de 14 m², une terrasse et le dernier étage, c'est beaucoup plus rare.**
Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais également de bénéficier d'un **espace de rangement supplémentaire**, particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie.
### ☀️ UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE
Grâce à son exposition Ouest, la terrasse permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée.
La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort été comme hiver.
L'appartement est **vendu meublé et immédiatement utilisable** : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez en profiter dès l'acquisition.
### 💰 POURQUOI CE STUDIO PEUT ÊTRE INTÉRESSANT ?
Il peut répondre à plusieurs projets :
🏖️ **Pied-à-terre dans le Sud**
🔑 **Premier achat**
📈 **Investissement locatif**
☀️ **Location saisonnière**
🚗 **Résidence secondaire avec stationnement sécurisé**
Et avec une résidence récente, un ascenseur, une terrasse, la climatisation et surtout un **garage fermé**, le bien dispose de plusieurs arguments recherchés par les locataires comme par les futurs acquéreurs.
### 📍 AGDE
Un appartement facile à utiliser, facile à entretenir et offrant des prestations particulièrement intéressantes pour sa superficie.
**23 m² habitables + terrasse + garage fermé de 14 m².**
### 💶 PRIX : 124 000 €
📐 23 m²
🏢 3ᵉ et dernier étage
🛗 Ascenseur
☀️ Terrasse exposée Ouest
🚗 Garage fermé privatif de 14 m²
❄️ Climatisation réversible
🏗️ Résidence de 2016
🛋️ Vendu meublé
🔑 Aucun travaux à prévoir
### 📞 VOUS CHERCHEZ UN PETIT BIEN À AGDE AVEC UN VRAI GARAGE ?
**Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite.**
Un studio avec **dernier étage + terrasse + garage fermé + climatisation** mérite d'être découvert avant de passer à côté.
**Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance**
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Additional information :
Sale price 124 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 23 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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