🚗 AGDE – LE STUDIO QUI A TOUT : TERRASSE + GARAGE 14 M² + DERNIER ÉTAGE
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salles de bain
1
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGDE
### ⭐ 23 m² + TERRASSE + GARAGE 14 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – CLIMATISATION
**Vous cherchez un petit appartement à Agde sans faire de compromis sur les équipements ?**
Celui-ci mérite clairement votre attention.
Situé au **3ᵉ et dernier étage avec ascenseur**, dans une résidence récente de **2016**, ce studio de **23 m² vendu meublé** réunit plusieurs critères particulièrement recherchés :
🏡 **Dernier étage**
☀️ **Terrasse exposée Ouest**
🚗 **Véritable garage fermé privatif de 14 m²**
❄️ **Climatisation réversible**
🛗 **Ascenseur**
🏗️ **Résidence récente**
🛋️ **Vendu meublé**
🔑 **Aucun travaux à prévoir**
### 🚨 ET LE VRAI PLUS : LE GARAGE
Un studio de 23 m², c'est une chose.
**Un studio de 23 m² avec un garage fermé de 14 m², une terrasse et le dernier étage, c'est beaucoup plus rare.**
Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais également de bénéficier d'un **espace de rangement supplémentaire**, particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie.
### ☀️ UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE
Grâce à son exposition Ouest, la terrasse permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée.
La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort été comme hiver.
L'appartement est **vendu meublé et immédiatement utilisable** : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez en profiter dès l'acquisition.
### 💰 POURQUOI CE STUDIO PEUT ÊTRE INTÉRESSANT ?
Il peut répondre à plusieurs projets :
🏖️ **Pied-à-terre dans le Sud**
🔑 **Premier achat**
📈 **Investissement locatif**
☀️ **Location saisonnière**
🚗 **Résidence secondaire avec stationnement sécurisé**
Et avec une résidence récente, un ascenseur, une terrasse, la climatisation et surtout un **garage fermé**, le bien dispose de plusieurs arguments recherchés par les locataires comme par les futurs acquéreurs.
### 📍 AGDE
Un appartement facile à utiliser, facile à entretenir et offrant des prestations particulièrement intéressantes pour sa superficie.
**23 m² habitables + terrasse + garage fermé de 14 m².**
### 💶 PRIX : 124 000 €
📐 23 m²
🏢 3ᵉ et dernier étage
🛗 Ascenseur
☀️ Terrasse exposée Ouest
🚗 Garage fermé privatif de 14 m²
❄️ Climatisation réversible
🏗️ Résidence de 2016
🛋️ Vendu meublé
🔑 Aucun travaux à prévoir
### 📞 VOUS CHERCHEZ UN PETIT BIEN À AGDE AVEC UN VRAI GARAGE ?
**Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite.**
Un studio avec **dernier étage + terrasse + garage fermé + climatisation** mérite d'être découvert avant de passer à côté.
**Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance**
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Informations complémentaires :
Prix de vente 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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