Propriété de caractère sur plus d'1.5 hectare –Ancien domaine équestre et dépendances
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
4
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land
15299 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CERCY LA TOUR
Située à Cercy-la-Tour, dans la Nièvre, cette propriété datant des années 1930 se compose d'une maison d'habitation d'environ 160 m², de nombreuses dépendances et d'un terrain de 15 299 m², soit plus de 1,5 hectare.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose six pièces dont quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Mais c'est surtout par ses dépendances et son environnement que cette propriété se distingue.
Ancien ensemble équestre, elle offre de vastes bâtiments de caractère, avec de belles ouvertures cintrées, d'imposantes portes en bois, des poutres apparentes et des murs en pierre qui témoignent de son histoire.
Plusieurs espaces ont été aménagés pour la convivialité, notamment une grande salle avec cheminée et une superbe pièce voûtée accueillant un espace bar, créant une atmosphère particulièrement authentique.
À l'extérieur, les prairies clôturées, les paddocks et les vastes espaces de circulation rappellent la vocation équestre des lieux.
Une propriété qui laisse place à de nombreux projets :
Résidence familiale avec chevaux, propriété de loisirs, activité artisanale, espaces de stockage ou encore projet d'accueil et de réception : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de leur faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Située à Cercy-la-Tour, commune disposant de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, les grands espaces et la proximité des services.
Un ensemble immobilier atypique qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et son potentiel.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Antoine PERAZZI, votre conseiller immobilier Capifrance, au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.975803
Additional information :
Sale price 270 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 157 m2 for sale in CERCY LA TOUR
Features of this property :
| 340 932 088 333 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 15 299 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 270 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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