Propriété de caractère sur plus d'1.5 hectare –Ancien domaine équestre et dépendances
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salles de bain
2
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superficie
157 m2
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chambres
4
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terrain
15299 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CERCY LA TOUR
Située à Cercy-la-Tour, dans la Nièvre, cette propriété datant des années 1930 se compose d'une maison d'habitation d'environ 160 m², de nombreuses dépendances et d'un terrain de 15 299 m², soit plus de 1,5 hectare.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose six pièces dont quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Mais c'est surtout par ses dépendances et son environnement que cette propriété se distingue.
Ancien ensemble équestre, elle offre de vastes bâtiments de caractère, avec de belles ouvertures cintrées, d'imposantes portes en bois, des poutres apparentes et des murs en pierre qui témoignent de son histoire.
Plusieurs espaces ont été aménagés pour la convivialité, notamment une grande salle avec cheminée et une superbe pièce voûtée accueillant un espace bar, créant une atmosphère particulièrement authentique.
À l'extérieur, les prairies clôturées, les paddocks et les vastes espaces de circulation rappellent la vocation équestre des lieux.
Une propriété qui laisse place à de nombreux projets :
Résidence familiale avec chevaux, propriété de loisirs, activité artisanale, espaces de stockage ou encore projet d'accueil et de réception : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de leur faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Située à Cercy-la-Tour, commune disposant de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, les grands espaces et la proximité des services.
Un ensemble immobilier atypique qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et son potentiel.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Antoine PERAZZI, votre conseiller immobilier Capifrance, au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.975803
Informations complémentaires :
Prix de vente 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à CERCY LA TOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 088 333 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 15 299 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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