Champigny sur Marne quartier recherché de Coeuilly Limite Villiers sur Marne Pavillon familiale 143 m² au sol - Terrain 399m2 Dépendance / Atelier 78m2 - RER E 10 mn à pied
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bathrooms
1
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area
143 m2
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bedrooms
4
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land
399 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Les points forts:
- Transport & commerces : RER E à 700m (La Défense en 30min., Futur ligne 15 à 10min.) Bus à 450m, commerces et écoles à pied en moins de 10 min.
- Confort & Isolation : DPE DD (Isolation par l'extérieur 2010) Menuiseries Alu. Double vitrage 2012 - Chaudière Fuel condensation CHAPPEE - Adoucisseur d'eau pour toute la maison - Equipée d'une Alarme avec camera haute définition
- Extérieur & Parking : Possibilité de garer 4 véhicules, jardin avec fontaine en pierre reconstituée 3 vasques - serre, récupérateurs d'eau, Atelier 78 m2 en fond de parcelle(idéal artisan, projet ou stockage)
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée accueillante & traversante : franchie via une porte en aluminium triple vitrage avec volet roulant électrique, elle dessert parfaitement la cuisine à gauche et le double séjour / salle a manger à droite,
- Cuisine indépendante aménagée, (à rafraichir)
- Séjour / salle à manger (20 m2) lumineux avec parquet mosaïque en chêne et ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur un balcon filant (accessible par escalier extérieur)
- 3 chambres (9,10, et 12 m2 dont une avec placards tout hauteur) , exposition Nord au calme,
- Salle d'eau moderne refaite à neuf avec une grande douche (0,90 x 1,70),
- WC indépendant,
- Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés
divisé en 3 espaces en enfilade :
1 chambre de plus de 20 m2 au sol en enfilade, un bureau et possibilité d'une 5ème chambre.
(idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale)
Un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant :
- Garage double de 38 m2 isolé avec porte motorisée pour 2 voitures,
- Buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau relié à toute la maison, cave à vins,
- Chaufferie avec chaudière fuel à condensation CHAPPEE entretenue,
- Cellier avec fenêtre.
Accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse
ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m2 à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport, ou loisirs) espace à réinventer selon vos projet.
avec la possibilité d'accès voiture depuis l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier
Taxes foncières : 1873 €
Un bien combinant emplacement idéal, confort énergétique et dépendance à fort potentiel.
à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.976062
Additional information :
Sale price 418 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 143 m2 for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 933 249 860 | |
| 4 | |
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| 143 m² | |
| 399 m² | |
| 1 | |
| 1969 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 418 000 € | |
| 1 833 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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