Viager Occupé • Fermette à Dainville
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bathrooms
1
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area
118 m2
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bedrooms
5
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land
1160 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in DAINVILLE
Au cœur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².
Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend :
- Une maison principale en L
- Un grand garage de 31 m²
- Des dépendances pour environ 80 m²
- Un jardin calme à l'arrière
Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert
- Grande cuisine équipée et cellier
- 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale
- Agréable véranda
- Salle de bains et WC séparés
À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires
Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.
Emplacement privilégié :
Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...).
Conditions financières du viager :
Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.
Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans)
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 99 600 €
Rente mensuelle : 265 € / mois
Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.966372
Additional information :
Total price including fees 99 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in DAINVILLE
Features of this property :
| 340 937 109 306 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 1 160 m² | |
| 1 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 99 600 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 73 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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