Viager Occupé • Fermette à Dainville
-
salles de bain
1
-
superficie
118 m2
-
chambres
5
-
terrain
1160 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DAINVILLE
Au cœur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².
Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend :
- Une maison principale en L
- Un grand garage de 31 m²
- Des dépendances pour environ 80 m²
- Un jardin calme à l'arrière
Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert
- Grande cuisine équipée et cellier
- 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale
- Agréable véranda
- Salle de bains et WC séparés
À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires
Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.
Emplacement privilégié :
Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...).
Conditions financières du viager :
Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.
Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans)
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 99 600 €
Rente mensuelle : 265 € / mois
Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.
Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.966372
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à DAINVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 109 306 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 1 160 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 99 600 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 73 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance