Dijon – Garage fermé de 13 m² dans résidence sécurisée, proche gare
-
area
13 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in DIJON
L’accès à la résidence s’effectue par un portail sécurisé, puis par une porte de garage collective. Le box, fermé par une porte basculante individuelle, bénéficie d’un accès pratique grâce à des voies de circulation suffisamment larges.
Propre, sec et facilement accessible, ce garage conviendra parfaitement pour le stationnement d’un véhicule, d’une moto ou pour disposer d’un espace de stockage complémentaire.
Résidence sécurisée avec portail d’accès
Garage individuel fermé
Surface d’environ 13 m²
Accès en sous-sol couvert
Proximité de la gare de Dijon
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes
Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif
Une opportunité rare dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.964731
Additional information :
Total price including fees 19 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 937 165 669 | |
| 1 | |
| 13 m² |
| 19 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor